目前我市市区已有824万平方米实行了物业管理，为了不断改善居住环境质量，推进物业管理产业化进程，我市日前出台了《鞍山市推进物业管理工作实施方案》。《方案》中明确指出，我市新建商品房小区物业管理、新建商品房小区前期物业管理招投标、新建商品房小区综合验收、新建商品房小区组建业主委员会都将实现100％，组建业主委员会的新建商品房小区开立维修资金账户与物业服务企业管理人员持证上岗也将实现100％，同时旧小区同步推进物业管理，并采取建立应急平台——“房产110”、对物业信用评价等方式规范物业市场管理，解决居民问题。

        据了解，目前市区住宅总面积约3112万平方米，实行物业管理的小区总面积824万平方米，占市区住宅总面积的26.5%。新建住宅小区全部实行物业管理。截至目前，我市市区共有物业服务企业97个，从业人员有2910人。全市物业服务平均收费为每建筑平方米0.5～0.7元左右，最高1.6元/m2，最低0.4元/m2。目前，我市市区实行物业管理的小区的平均收费率50%～60%左右。

        按照《方案》规定，新建商品房小区要全面推行市场化的物业管理，开发建设单位要按规划涉及方案进行建设，选聘物业服务企业开展前期物业管理。业主委员会组建后，开发建设单位、前期物业服务企业和业主委员会要三方协作，做好物业管理的衔接。同时，旧住宅区要结合环境整治，逐步解决基础设施的配套问题，完善物业管理。对暂不具备条件的，可由街道办事处和居民委员会建立小区物业管理组织，开展以保洁、绿化、保安为主要内容的基础性管理。另外，我市还将建立公开、公平、公正的市场竞争机制，严格监督物业配套设施设备的验收、承接和移交，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。同时，有关部门将严格审批物业服务企业资质，推进物业管理诚信体系建设，为物业服务企业资质实行动态监管。如发现在经营中有违规、侵犯业主合法权益、不旅行服务承诺、投标中恶意竞争等行为，将在市房产局网站及新闻媒体上通报，并记入其信用档案管理。累计超过规定次数，将注销其资质，清出物业管理市场。