2011年5月19日 千山晚报
        沈阳限购了！大连限购了！在国家一系列房地产调控组合拳的作用下，沈大相继出台限购政策。鞍山作为辽宁省第三大城市，和国内其他三线城市一样，由于受政策层面的影响很小，在一二线城市面临调整的“冰点”时期，却提前迎来了房地产行业的春天。一些沈阳、大连的投资客将置业重心转向了鞍山。

　　沈大投资客关注鞍山

　　过去几年，来鞍山市区置业的异地购房者大多来自海城、台安、岫岩，周边城市的购房群体也主要来自辽阳、营口、丹东、本溪等城市。细数这些购房者的置业需求，大多以自住为主，其中有相当一部分是长期在鞍山居住后希望购房安家的，也有一部分外地来鞍求学、就业刚刚进入鞍山的市民。而近日来记者发现鞍山楼市的异地投资客开始活跃，而且这些投资客中出现了不少沈阳、大连的购房者。

　　家住大连的崔先生向记者介绍到，他在大连已经有了两套房产，自打大连出台限购令后，手头还有点余钱，但不知道用在何处，想来想去还是觉得投资房地产比较稳当。由于很难再以个人名义在大连买房，崔先生考虑到鞍山的未来前景，以及鞍山目前的房价水平，最后决定在鞍山选购一处房子。崔先生继续介绍到，他身边有好多朋友和他有类似的想法，他们甚至在周六周日“组团”来鞍山看房。记者在铁东区一个售楼处也了解到，最近在该楼盘登记的客户除了市区内的刚性需求以及改善型需求的购房者外，也有一些表明投资意向的投资客出现。售楼处的工作人员王小姐告诉记者，这些投资客中来自沈阳、大连的异地置业者居多，而且都是两三个客户同时到访，一成交就是两三个客户同时签约。

　　一位业内人士介绍到，往年5、6月份都是鞍山的购房者“组团”到大连、到沈阳看房，这两地的开发企业也看好鞍山的消费群体，纷纷组织异地看房活动，他们开通空调大巴免费接送，并且为看房者免费提供食宿。事实上，通过这种温馨的看房活动，很多鞍山人在沈阳、大连选购了房产。而今年，这种“去沈阳、去大连”的看房活动都叫停了。该业内人士进一步介绍到，如果继续组织异地看房活动，使看房活动达到预期目标，应该是鞍山的开发企业关注外埠市场，尤其要组织沈阳、大连的看房者来鞍山投资置业。

　　鞍山楼市提前升温

　　从全国大环境看，部分城市“限购令”的出台不同程度地催热了周边一些没有限购政策的城市楼市，尤其一些三线城市不约而同地呈现了“春江水暖”的热效应，成交量有所提升，在辽宁省这种情况也在意料之中。有多年销售经验的陈经理介绍到，沈阳、大连相继出台限购令，沈阳限购令的最大特点虽然是以地域，即以沈阳的二环路为界，但对投资客的置业取向仍产生一定影响。相比之下，大连的限购令威力更大，不仅明确了对已有2套住房的大连市居民家庭，暂停在本市向其售房，而且对在大连买房的外市人的购房资格都有严格界定。这种限购政策出台，使得大连、沈阳两地的投资客开始转战三线城市，而鞍山作为辽宁省第三大城市，作为沈大间重要连接带和经济隆起带，势必成为沈大投资客的不二之选。