物业公司服务范围
物业服务中心对所接管的房屋主要结构、公共场地、共用部位设施、设备依照服务协议实施全面管理，并负责保养、日常维护，对小区提供常规项目服务。
·业主装修须知
业主装修前到客服填写《装修申请表》，并领取《装修管理规定》等文件，交纳装修垃圾清运费、电梯装修运料维护费，为施工人员办理进出园区临时出入证后，方可进场施工。如该项施工影响小区的整体规划、房屋结构、环境及其他住户利益时，则必须改变该施工方案。如未能依照《装修管理规定》施工，产生的一切后果均由业主及其他使用人承担。业主和装修公司要认真监督施工情况，并督促装修人员按照《装修管理规定》进行装修。
·装修管理规定
◆业主装修必须遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定。◆装修施工中不得拆除原房屋的墙、柱、梁、楼板等主体结构部件，不得凿地面和房顶的水泥层。◆为保持房屋外观的整体设计风格，不得改动外门窗。◆业主如欲改变室内各房间的使用功能，应保证其用电量不超过额定电量；煤气管道改造必须经过煤气公司同意；上下水管、采暖、排风道、排烟道、电话线不得随意改造，否则由此引发的后果（自用设施、设备及毗邻房屋设施、设备的损坏），由业主负责，并赔偿相应损失。◆空调室外机均须安装在特别设计的建筑位置，以保持外观统一协调，房屋结构安全。◆业主装修应使用防火、节能、环保的装修材料及设备。◆装修垃圾一律装袋，袋装垃圾必须及时清运到指定地点，由物业服务中心统一排放。严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道等公共场所抛撒或堆放。◆不得将水泥、沙石等建筑用料或垃圾投入厕所或下水道。◆当搬动装修材料、家具进入装修单元时必须小心，不得损坏或污损任何墙壁、地面、天花板、电梯及其他公共区域。◆装修施工应安排在
十一月 —— 三月（上午8：00－12：00，下午13：00－18：00）
四 月 —— 十月（上午8：00－12：00，下午13：00－19：00）时间内，以免影响其他人休息。◆如施工人员及业主违反本规定，不听劝阻，物业服务中心有权责令其停止装修行为并对其损坏部分予以修复。所发生的费用由业主支付。◆隐蔽性装修、装饰工程必须在检查内部水、电配件完好后方可施工。◆装修施工结束后，由物业服务中心进行查验，无违反本规定行为的，验收签字退返临时出入证押金。◆装修期间装修方需配备消防器材，以确保施工消防安全。
·治安、消防、交通管理须知
1、不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和犯罪行为及时举报。在物业区域内发现行为可疑人员应及时与物业服务中心联系。业主出租房屋，应符合相关法律法规的规定，并主动告知物业服务中心。对易坠落的物品应妥善保管，严禁高空抛物。
2、爱护防火设施设备，遵守防火规定，发现火灾隐患应及时通知物业服务中心。不对楼层防火门私自加锁。不在共用部位搭建或安装、放置任何物品阻塞消防通道。共用部位天台是发生火警或紧急事故时逃生的场所，不得使用共用部位天台作任何其他用途。管理好电炉、燃气用具，使用电炉、燃气炉时勿外出。
3、园区内环行车道，请按交通标识环路行驶。临时停车请右侧单排停放，严禁双排停车。晚21：00以后，小区路面严禁停放车辆。道闸一次起落放行一台车，进出车库出入口时勿尾随。车库停车需按位停放，业主离车后应锁好车门，关闭车窗，车辆出入凭证随身携带，勿将贵重物品存放车内。不擅自在车库内修理、清洗车辆，车辆漏油造成地面污迹应及时自行清理。应当爱护停车场设备设施，造成损坏的应承担赔偿责任。车场是停放车辆的地方，不得堆放杂物、安装设施或改作他用。应当按照车位收费标准交纳停车管理费。停放车辆安全由车主以入保险的方式来保证，物业服务企业不负责停放车辆的丢失、损坏的赔偿责任。
·住宅房屋保修期限
业主入住时请您详细阅读房地产公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。