来源：北方晨报  2013年1月22日 

        2012年的楼市有太多焦虑和彷徨，因此2013年无论是买还是卖都要更加理性。

        从政策角度来看，“稳”应该是今年楼市调控的关键。而去年房贷政策的多次调整也体现了对合理改善性购房需求的支持，这对于鞍山楼市来说是利好的，住房需求呈现有序释放的特征。对于自住型刚需购房者来说，没必要一味寻找价格低点，及早入市，分享资产增值的收益，远比等待房价洼值的收益更具有可行性。

        另一方面，中央经济工作会议提出降低融资成本，未来理财产品的收益率走向未为可知。而城镇化是总体发展的方向，作为主阵地的三四线城市，也会为楼市发展带来持续动力。单就鞍山而言，高铁开通带动商业地产升温、区域配套设施的完备也会增加住宅市场的热度。但这种影响的显现并非一朝一夕，加上国家对房地产市场投机炒房现象的坚决打击，房价大范围反弹的可能性很小，投资买房打算短期持有快速回笼资金的目的很难实现。